1949 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
89 800 $
Chalet · 1 871 $/m² · 48 m² · constr. 1950 · terrain 2 419,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 25 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214510744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
10060214510744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 2 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-03-28 · 220 m · Vendu 335 000 $ (6 467 $/m²) 51,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 337 434 $ Poids 51 % |
| 2 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-02-11 · 253 m · Vendu 170 000 $ (3 114 $/m²) 54,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 519 $ Poids 38 % |