1925 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 4 306 $/m² · 47,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214531441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
10060214531441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 61 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-03-28 · 207 m · Vendu 335 000 $ (6 467 $/m²) 51,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 113 $ Poids 50 % |
| 2 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-02-11 · 217 m · Vendu 170 000 $ (3 114 $/m²) 54,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 052 $ Poids 37 % |