1684 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 154,9 m² · constr. 2022 · terrain 106 890,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 890,5 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214656357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
10060214656357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 95 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, 6e Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (694 $/m²) 165,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 720 $ Poids 1 % |