3 Chemin GUÉRETTE · Saint-Valérien
Valeur estimée
117 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 57 m² · constr. 1955 · terrain 1 634,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 44 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214817764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
10060214817764600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 12 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (3 114 $/m²) 54,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 530 $ Poids 0 % |
| 2 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (6 467 $/m²) 51,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 374 911 $ Poids 0 % |