1417 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
103 400 $
Chalet · 1 008 $/m² · 102,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 018 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 46 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214877664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
10060214877664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 8 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 302 $ Poids 0 % |
| 2 | 61, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 383 000 $ Poids 0 % |