48 6E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 949 $/m² · 207 m² · constr. 1962 · terrain 2 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215215674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
10060215215674200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 56 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 425 977 $ Poids 30 % |
| 2 | 591, 6e Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (694 $/m²) 165,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 118 363 $ Poids 0 % |