390 5E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
112 700 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 770,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 63 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215791934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
10060215791934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±283.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
332 222 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 11 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 63 822 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 244 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 558 $ Poids 0 % |