Route DION · Saint-Valérien

Valeur estimée

261 100 $

Autre · terrain 395 200,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 261 100 $

P10 141 100 $P90 462 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

395 200,4 m²

Frontage

355,8 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

122 900 $

63 %

37 %

Terrain 77 100 $Bâtiment 45 800 $

Rôle antérieur 106 100 $ +15.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

224555716500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 100 $

Valeur bâtiment

45 800 $

Rôle antérieur

106 100 $

ID provincial

10060224555716500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

256 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

2 427

Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien

P78

Vaut plus que 78 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021116 000 $

2022129 200 $+11 %

2023131 900 $+2 %

2024142 400 $+8 %

2025156 300 $+10 %

2026263 500 $+69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13, route Dion, Saint-Valérien

2025-10-31 · 999 m · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 776 $

Poids 37 %

1949, Route Centrale, Saint-Valérien

2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 467 $/m²)

51,8 m² · constr. 1968

Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 871 $

Poids 17 %

1949, Route Centrale, Saint-Valérien

2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 114 $/m²)

54,6 m² · constr. 1982

Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

201 793 $

Poids 16 %

06 — Suivi

Route DION · Saint-Valérien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)