959 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 171,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225129395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
10060225129395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 53 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 417 $ Poids 17 % |
| 2 | 104, Rang 6e, Saint-Valérien 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 169 $/m²) 145,4 m² Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 295 $ Poids 8 % |