819 4E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
584 700 $
Autre · 3 115 $/m² · 187,7 m² · constr. 1991 · terrain 536 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 263,5 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245924540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
10060245924540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 98 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 193 $ Poids 9 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 495 079 $ Poids 0 % |