623 6E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
79 300 $
Chalet · 1 479 $/m² · 53,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 506,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
20 200 $
Rôle antérieur 18 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255630603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
10060255630603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 0 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +7 194 $ | 138 888 $ Poids 1 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 127 785 $ Poids 1 % |