679 6E RANG EST · Saint-Valérien
Valeur estimée
185 300 $
Autre · terrain 137 133,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 133,8 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 71 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255695056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
10060255695056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 51 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 6ième Rang Est, Saint-Valérien 2024-11-19 · 857 m · Vendu 160 000 $ (4 482 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 22 % |
| 2 | , Saint-Valérien 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Valérien 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 16 % |
| 4 | 1267, chemin de la Couronne, Rimouski 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 6 % |
| 5 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 407 $ Poids 5 % |
| 6 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 010 $ Poids 4 % |
| 7 | chemin Beauséjour, Rimouski 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 3 % |
| 8 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 1 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 0 % |