126 1ER RANG O · Saint-Fabien
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 221,3 m² · constr. 1875 · terrain 8 021,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 021,8 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015075547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
10070015075547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 66 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 242 619 $ Poids 15 % |
| 2 | 87, 1re Rue, Saint-Fabien 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 034 $ Poids 15 % |
| 3 | 420, Rang 3 Ouest, Saint-Fabien 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (315 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 010 $ Poids 0 % |