111 1ER RANG O · Saint-Fabien
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 131,2 m² · constr. 1922 · terrain 4 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 85 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025038048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
10070025038048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 50 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 432 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 141 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −10 064 $ | 252 147 $ Poids 31 % |
| 4 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 831 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 395 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 434 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, 4e Avenue, Saint-Fabien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 864 $ Poids 22 % |
| 7 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 206 241 $ Poids 19 % |
| 8 | 44, Avenue 7e, Saint-Fabien 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 238 $/m²) 131,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 202 750 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 236 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 772 $ Poids 12 % |