Route CLOUTIER · Saint-Fabien
Valeur estimée
81 800 $
Autre · 3 233 $/m² · 25,3 m² · constr. 1976 · terrain 73 987 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 987 m²
Frontage
400,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 400 $
Rôle antérieur 16 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034611224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
10070034611224200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 2 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rang 3, Saint-Fabien 2025-01-17 · 560 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 30 % |
| 2 | 353, rang 2 Ouest, Saint-Fabien 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 762 $ Poids 1 % |