2 CH. PRIVÉ 10 3E RANG OUEST · Saint-Fabien
Valeur estimée
128 400 $
Chalet · 2 945 $/m² · 43,6 m² · constr. 1980 · terrain 224,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 62 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034885702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
10070034885702000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 25 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Viaduc, Saint-Fabien 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (2 328 $/m²) 33,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 103 544 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, chemin Privé 1 Lac-des-Joncs, Saint-Fabien 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 421 $/m²) 56,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 517 $ Poids 0 % |