15 7E AVENUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
857 500 $
Autre · 763 $/m² · 1 124,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 257,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 892 700 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035134792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
884 800 $
Rôle antérieur
892 700 $
ID provincial
10070035134792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 99 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère rue, Saint-Fabien 2024-11-08 · 594 m · Vendu 525 000 $ (1 147 $/m²) 457,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 711 412 $ Poids 0 % |
| 2 | 116, 1ère Rue, Saint-Fabien 2025-10-14 · 299 m · Vendu 450 000 $ (1 309 $/m²) 343,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 579 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 147, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2024-10-28 · 638 m · Vendu 110 000 $ (326 $/m²) 337,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 164 092 $ Poids 0 % |