5E AVENUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
143 600 $
Autre · 1 179 $/m² · 121,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 110,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 23 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035141347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
10070035141347400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 32 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 451 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 293 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2026-07-17 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 383 $/m²) 112,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 31-31A, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-04-10 · 168 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 551 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 798 m · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 80 577 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2026-02-16 · 297 m · Vendu 149 900 $ (1 455 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 299 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 178 877 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-03-10 · 189 m · Vendu 162 000 $ (1 395 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 876 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, 5e avenue, Saint-Fabien 2025-09-29 · 73 m · Vendu 195 000 $ (1 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 928 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, 4e Avenue, Saint-Fabien 2025-06-18 · 56 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 967 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 222 m · Vendu 235 000 $ (1 681 $/m²) 139,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 231 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 220 m · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 279 266 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-11-14 · 685 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 205 596 $ Poids 46 % |