20 7E AVENUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
701 000 $
Autre · 2 063 $/m² · 339,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 429,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 532 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035144524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
10070035144524400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 98 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère Rue, Saint-Fabien 2025-10-14 · 272 m · Vendu 450 000 $ (1 309 $/m²) 343,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 145 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2024-10-28 · 585 m · Vendu 110 000 $ (326 $/m²) 337,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 534 $ Poids 35 % |
| 3 | 87, 1re Rue, Saint-Fabien 2025-05-06 · 237 m · Vendu 160 000 $ (666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 518 $ Poids 15 % |
| 4 | 142, 1ère rue, Saint-Fabien 2024-11-08 · 551 m · Vendu 525 000 $ (1 147 $/m²) 457,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −67 618 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 794 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 195 m · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 050 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 169 m · Vendu 260 000 $ (1 393 $/m²) 186,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-09-30 · 269 m · Vendu 249 000 $ (1 499 $/m²) 166,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 357 978 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, 1ère Rue, Saint-Fabien 2026-01-08 · 211 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 265 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 332 m · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +62 900 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 362 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, 1e Rue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 879 $/m²) 165 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 161 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 0 % |