126 1RE RUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 314,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 92 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035148894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
10070035148894000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 49 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2026-02-16 · 439 m · Vendu 149 900 $ (1 455 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 299 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 158 407 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, 5e rue, Saint-Fabien 2025-10-16 · 533 m · Vendu 308 000 $ (3 188 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 304 251 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, ruelle Cloutier, Saint-Fabien 2025-10-16 · 544 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, 9e Avenue Sud, Saint-Fabien 2025-06-03 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 617 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2025-10-17 · 452 m · Vendu 245 000 $ (2 931 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 291 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, 5e avenue, Saint-Fabien 2025-09-29 · 687 m · Vendu 195 000 $ (1 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 150 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 315 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 259 890 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 360 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 403 m · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 70 736 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2025-03-12 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 004 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, 4e Avenue, Saint-Fabien 2025-06-18 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2026-07-17 · 882 m · Vendu 155 000 $ (1 383 $/m²) 112,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 471 $ Poids 41 % |