129 1RE RUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 222,6 m² · constr. 1972 · terrain 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035158462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
10070035158462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 85 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 585 m · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 276 278 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, 1re Rue, Saint-Fabien 2025-05-06 · 495 m · Vendu 160 000 $ (666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 173 267 $ Poids 51 % |
| 3 | 182, 1e Rue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 947 m · Vendu 310 000 $ (1 879 $/m²) 165 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 464 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 443 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 399 497 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 652 m · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +62 900 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 362 946 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 270 $/m²) 156,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +140 277 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 872 303 $ Poids 2 % |