140 1RE RUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 134,7 m² · constr. 1969 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 112 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035159745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
10070035159745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 63 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 125 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 349 m · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 85 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 781 m · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 290 389 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 399 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 309 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 572 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 309 261 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2026-07-17 · 949 m · Vendu 155 000 $ (1 383 $/m²) 112,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 124 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-03-10 · 609 m · Vendu 162 000 $ (1 395 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 876 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 580 m · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 230 246 $ Poids 34 % |
| 9 | 44, Avenue 7e, Saint-Fabien 2024-05-31 · 677 m · Vendu 163 000 $ (1 238 $/m²) 131,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 436 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-06-05 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 236 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 195 334 $ Poids 20 % |
| 11 | 67, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 508 $/m²) 133,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 262 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 040 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 544 790 $ Poids 10 % |