14 10E AVENUE N · Saint-Fabien
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 115,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 233,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 163 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035166897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
10070035166897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 64 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 117 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 275 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 078 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 252 m · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 78 362 $ Poids 93 % |
| 4 | 79, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2026-07-17 · 647 m · Vendu 155 000 $ (1 383 $/m²) 112,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2026-02-16 · 277 m · Vendu 149 900 $ (1 455 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 299 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 168 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, 5e avenue, Saint-Fabien 2025-09-29 · 559 m · Vendu 195 000 $ (1 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 238 300 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-11-14 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 193 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, 4e Avenue, Saint-Fabien 2025-06-18 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 056 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-03-10 · 398 m · Vendu 162 000 $ (1 395 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, 5e rue, Saint-Fabien 2025-10-16 · 312 m · Vendu 308 000 $ (3 188 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 336 189 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2025-03-12 · 222 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 218 537 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2024-11-08 · 222 m · Vendu 176 000 $ (1 692 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 332 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 213 192 $ Poids 35 % |