1 12E AVENUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
247 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 965 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035168499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
10070035168499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 60 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31-31A, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-04-10 · 593 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −52 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 254 892 $ Poids 0 % |
| 2 | 52, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 681 m · Vendu 235 000 $ (1 681 $/m²) 139,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −47 487 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 206 056 $ Poids 0 % |