Route 132 EST · Saint-Fabien
Valeur estimée
195 200 $
Autre · terrain 42 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 686,1 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 $
Rôle antérieur 5 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045373601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
10070045373601800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 48 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 1e Rue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 998 m · Vendu 310 000 $ (1 879 $/m²) 165 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 31 % |
| 2 | 14, chemin à Grand-Papa, Saint-Fabien 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (1 445 $/m²) 401,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 29 % |
| 3 | 159, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 931 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, chemin à Grand-Papa, Saint-Fabien 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (6 969 $/m²) 60,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 658 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 849 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 509 $/m²) 160,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 040 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, 12e Avenue, Saint-Fabien 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 820 $/m²) 65,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, avenue du Manoir, Saint-Fabien 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 635 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 509 $/m²) 75,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, chemin de la Mer est, Saint-Fabien 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 11 % |
| 12 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 10 % |