106 Chemin MER E · Saint-Fabien
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 87,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 144 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045576904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
10070045576904900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 85 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 509 $/m²) 75,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 434 626 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, chemin de la Mer est, Saint-Fabien 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 383 459 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 640 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 176 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, Chemin de la Mer, Saint-Fabien 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 070 $ Poids 2 % |
| 5 | 159, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 931 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 279 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, avenue du Manoir, Saint-Fabien 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (3 635 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, 13E Avenue, Saint-Fabien 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (3 204 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 320 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 760 $/m²) 78,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 484 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 154 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, chemin de la mer Ouest, Saint-Fabien 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 193 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Avenue 11e, Saint-Fabien 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 155 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 525 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 152 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 9e Avenue Nord, Saint-Fabien 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 047 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 225 961 $ Poids 0 % |