112 Chemin MER E · Saint-Fabien
Valeur estimée
385 600 $
Chalet · 5 333 $/m² · 72,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 042,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045577980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
10070045577980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 86 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 509 $/m²) 75,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 604 $ Poids 10 % |
| 2 | 19, chemin à Grand-Papa, Saint-Fabien 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (6 969 $/m²) 60,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 658 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 477 777 $ Poids 9 % |
| 3 | 31, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 640 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 745 $ Poids 2 % |
| 4 | 159, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 931 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, avenue du Manoir, Saint-Fabien 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 635 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 263 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, 12e Avenue, Saint-Fabien 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 820 $/m²) 65,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 210 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, chemin de la mer Ouest, Saint-Fabien 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 760 $/m²) 78,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 484 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 156 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Avenue 12e, Saint-Fabien 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 140 100 $ (1 893 $/m²) 74 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 168 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, 10e Avenue Sud, Saint-Fabien 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (4 101 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 338 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Avenue 11e, Saint-Fabien 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 158 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, 3e rue, Saint-Fabien 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 208 000 $ (2 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 231 096 $ Poids 0 % |