121 Chemin MER E · Saint-Fabien
Valeur estimée
403 100 $
Chalet · 5 902 $/m² · 68,3 m² · constr. 1972 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045588561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
10070045588561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 88 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin à Grand-Papa, Saint-Fabien 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (6 969 $/m²) 60,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 658 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 463 839 $ Poids 9 % |
| 2 | 31, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 509 $/m²) 75,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 399 386 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, avenue du Manoir, Saint-Fabien 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (3 635 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 235 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, 12e Avenue, Saint-Fabien 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 820 $/m²) 65,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 188 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin de la mer Ouest, Saint-Fabien 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 174 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 760 $/m²) 78,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 484 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 140 695 $ Poids 0 % |