4 CH. PRIVÉ 2 LAC-DES-JONCS · Saint-Fabien
Valeur estimée
82 100 $
Autre · 1 837 $/m² · 44,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 194 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 8 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074905387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
10070074905387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
208 728 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 2 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Privé 1 Lac-des-Joncs, Saint-Fabien 2024-10-11 · 538 m · Vendu 80 000 $ (1 421 $/m²) 56,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 86 298 $ Poids 12 % |
| 2 | 31, Chemin privé 4, Saint-Fabien 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 017 $ Poids 0 % |