295 Route 132 EST · Saint-Fabien
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 188,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075590864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
10070075590864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 77 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, route 132 Est, Saint-Fabien 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 142 $/m²) 220,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 510 980 $ Poids 23 % |
| 2 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 436 $ Poids 1 % |