1 CH. PRIVÉ 5 LAC-DES-JONCS E · Saint-Fabien
Valeur estimée
103 600 $
Autre · 2 318 $/m² · 44,7 m² · constr. 1965 · terrain 187 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 614,8 m²
Frontage
92 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 39 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115113659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
10070115113659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 12 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin privé 4, Saint-Fabien 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 017 $ Poids 40 % |