4E RANG OUEST · Saint-Eugène-de-Ladrière

Valeur estimée

199 900 $

Autre · 6 306 $/m² · 31,7 m² · constr. 1920 · terrain 114 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 900 $

Rôle 56 200 $P10 127 200 $P90 315 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 300 m²

Frontage

120,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

56 200 $

44 %

56 %

Terrain 24 900 $Bâtiment 31 300 $

Rôle antérieur 42 700 $ +31.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

024387861300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 900 $

Valeur bâtiment

31 300 $

Rôle antérieur

42 700 $

ID provincial

10075024387861300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

417 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 778

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière

P73

Vaut plus que 73 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 900 $

202290 700 $+12 %

202385 700 $-6 %

2024117 300 $+37 %

2025119 100 $+2 %

202683 000 $-30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

421, Rang 3, Saint-Fabien

2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 134 $

Poids 3 %

353, rang 2 Ouest, Saint-Fabien

2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 175 000 $

constr. 1973

Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $

191 637 $

Poids 0 %

119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 274 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG OUEST · Saint-Eugène-de-Ladrière

Recevoir le rapport détaillé (PDF)