Route LADRIÈRE · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
316 100 $
Autre · terrain 1 098 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 504,3 m²
Frontage
701,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084703696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
10075084703696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
131 500 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 92 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-09-17 · 859 m · Vendu 62 500 $ (686 $/m²) 91,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-09-17 · 859 m · Vendu 62 500 $ (686 $/m²) 91,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, route de Ladrière, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-02-12 · 701 m · Vendu 138 000 $ (1 556 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 322 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-04-17 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 47 % |
| 5 | rue du Bosquet, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-03-18 · 820 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue du Bosquet, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-11-25 · 765 m · Vendu 212 455 $ (817 $/m²) 260,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 118 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-12-09 · 880 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 40 % |
| 8 | 55-57, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-07-07 · 830 m · Vendu 108 000 $ (640 $/m²) 168,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 698 $ Poids 33 % |
| 9 | 304, 4e Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 19 % |
| 10 | 102, Route de Ladrière, Saint-Fabien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (3 432 $/m²) 67,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 282 $ Poids 6 % |
| 11 | , Saint-Fabien 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ Ajust. marché +102 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 217 $ Poids 6 % |
| 12 | 499, 4e rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-09-17 · 2.6 km · Vendu 82 300 $ (1 550 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 300 $ Poids 3 % |