4E RANG EST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
305 900 $
Autre · terrain 1 293 994,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 994,9 m²
Frontage
1 005,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094729074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
10075094729074800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
131 500 $
$/m² médian
1 024
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 92 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 4e Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-12-19 · 547 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 51 % |
| 2 | rue du Bosquet, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 990 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-09-17 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (686 $/m²) 91,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-09-17 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (686 $/m²) 91,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue du Bosquet, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 212 455 $ (817 $/m²) 260,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 118 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, route de Ladrière, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 556 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 322 $ Poids 32 % |
| 7 | 499, 4e rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-09-17 · 1.4 km · Vendu 82 300 $ (1 550 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 300 $ Poids 28 % |
| 8 | 500, 4ième Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 20 % |
| 10 | 85, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 15 % |
| 11 | 572, 4ième Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 55-57, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (640 $/m²) 168,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 698 $ Poids 15 % |