4E RANG EST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
148 800 $
Autre · terrain 184 899,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 899,3 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 25 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104837995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
10075104837995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 600 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 51 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 4ième Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-07-21 · 867 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 500, 4ième Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-10-10 · 521 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 49 % |
| 3 | 304, 4e Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 31 % |
| 4 | , Saint-Fabien 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ Ajust. marché +102 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 217 $ Poids 6 % |
| 5 | rue du Bosquet, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 990 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, rue du Bosquet, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 212 455 $ (817 $/m²) 260,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 118 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, route de Ladrière, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 556 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 322 $ Poids 4 % |
| 8 | 688, Rang 5 Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 104 900 $ (692 $/m²) 151,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 063 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, Chemin privé 4, Saint-Fabien 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, Route de Ladrière, Saint-Fabien 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ (3 432 $/m²) 67,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 282 $ Poids 2 % |
| 12 | 55-57, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (640 $/m²) 168,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 698 $ Poids 1 % |