688 5E RANG EST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 151,5 m² · constr. 1850 · terrain 4 783,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124831772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
10075124831772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 251
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 52 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Rang 5 Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2024-10-10 · 1 m · Vendu 104 900 $ (692 $/m²) 151,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 063 $ Poids 39 % |
| 2 | 49, 3e Rang Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 926 $/m²) 143,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 784 $ Poids 0 % |