816 5E RANG EST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 814 $/m² · 171,2 m² · constr. 1870 · terrain 4 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 66 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124894832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
10075124894832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 45 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Rang 5 Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2024-10-10 · 679 m · Vendu 104 900 $ (692 $/m²) 151,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 143 373 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, 3e Rang Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 926 $/m²) 143,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 584 $ Poids 0 % |