4E RANG EST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
168 200 $
Autre · terrain 101 238,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 238,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
18 400 $
Rôle antérieur 14 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124969627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
10075124969627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 63 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Rang 5 Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 104 900 $ (692 $/m²) 151,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 063 $ Poids 6 % |
| 2 | 572, 4ième Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 49, 3e Rang Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 926 $/m²) 143,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 2 % |
| 4 | 500, 4ième Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Chemin privé 4, Saint-Fabien 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |
| 6 | 927, 4e rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, 4e Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (2 556 $/m²) 31,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Fabien 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 524 000 $ Ajust. marché +102 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 217 $ Poids 0 % |