854 5E RANG EST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 981 $/m² · 138,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 319,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 60 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134806993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
10075134806993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 42 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Rang 5 Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2024-10-10 · 901 m · Vendu 104 900 $ (692 $/m²) 151,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 132 087 $ Poids 24 % |
| 2 | 49, 3e Rang Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 926 $/m²) 143,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 551 410 $ Poids 0 % |