8E RANG · Saint-Clément

Valeur estimée

549 400 $

Autre · constr. 2009 · terrain 1 255 697,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 549 400 $

P10 301 200 $P90 968 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 255 697,4 m²

Frontage

197,6 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

374 200 $

35 %

65 %

Terrain 131 100 $Bâtiment 243 100 $

Rôle antérieur 374 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

050559286200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

131 100 $

Valeur bâtiment

243 100 $

Rôle antérieur

374 200 $

ID provincial

11005050559286200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

709 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

252 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 500 $

$/m² médian

1 436

Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clément

P94

Vaut plus que 94 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021373 600 $

2022435 300 $+17 %

2023442 600 $+2 %

2024440 300 $-1 %

2025448 400 $+2 %

2026709 300 $+58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²)

53,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 275 $

252 488 $

Poids 1 %

600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément

2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²)

106,9 m² · constr. 1910

Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $

234 314 $

Poids 0 %

75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Clément

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