826 8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
618 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 864 125,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 125,9 m²
Frontage
388,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 532 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
050683420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
11005050683420300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 95 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, 8e Rang, Saint-Clément 2026-09-22 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 195 $/m²) 93,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 223 463 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |