8E RANG · Saint-Clément

Valeur estimée

252 200 $

Autre · terrain 320 755 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 252 200 $

P10 79 600 $P90 498 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

320 755 m²

Frontage

198,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

45 300 $

100 %

Terrain 45 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

060627170800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 300 $

ID provincial

11005060627170800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

271 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

216 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 469

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clément

P69

Vaut plus que 69 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 900 $

202283 100 $+5 %

202384 500 $+2 %

202472 800 $-14 %

202578 600 $+8 %

2026271 500 $+245 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément

2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²)

106,9 m² · constr. 1910

Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 314 $

Poids 0 %

186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²)

53,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 213 $

Poids 0 %

75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Clément

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