601 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Clément
Valeur estimée
457 500 $
Autre · constr. 1964 · terrain 1 196 295,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196 295,8 m²
Frontage
288,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
060806881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
11005060806881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 93 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 8 % |
| 2 | 818, 8e Rang, Saint-Clément 2026-09-22 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 195 $/m²) 93,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 8 % |
| 3 | 75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²) 48,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 148 400 $ Poids 0 % |