Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Clément
Valeur estimée
245 400 $
Terrain · terrain 346 086,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 086,5 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 39 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
061009728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
11005061009728400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 66 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route de la Station, Saint-Clément 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 2 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 491 $ Poids 0 % |