815 8E RANG · Saint-Clément

Valeur estimée

382 600 $

Autre · constr. 1918 · terrain 926 135,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 382 600 $

P10 203 800 $P90 587 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

926 135,1 m²

Frontage

388,7 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

208 000 $

62 %

38 %

Terrain 128 700 $Bâtiment 79 300 $

Rôle antérieur 208 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

070515461200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1918

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 700 $

Valeur bâtiment

79 300 $

Rôle antérieur

208 000 $

ID provincial

11005070515461200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

468 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

223 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 469

Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clément

P91

Vaut plus que 91 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 500 $

2022242 400 $+15 %

2023235 500 $-3 %

2024226 300 $-4 %

2025241 300 $+7 %

2026468 300 $+94 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément

2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²)

106,9 m² · constr. 1910

Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $

223 514 $

Poids 0 %

186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²)

53,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $

212 713 $

Poids 0 %

75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

815 8E RANG · Saint-Clément

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