400 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Clément
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 98,7 m² · constr. 1918 · terrain 2 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
081442111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
11005081442111000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 35 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 023 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 507 $ Poids 0 % |