402 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Clément

Valeur estimée

383 600 $

Autre · constr. 1905 · terrain 628 143,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 383 600 $

P10 216 200 $P90 564 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

628 143,5 m²

Frontage

253,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

196 600 $

40 %

60 %

Terrain 78 900 $Bâtiment 117 700 $

Rôle antérieur 196 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

081478974700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1905

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 900 $

Valeur bâtiment

117 700 $

Rôle antérieur

196 600 $

ID provincial

11005081478974700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

424 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

307 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 000 $

$/m² médian

1 295

Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clément

P91

Vaut plus que 91 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021216 000 $

2022239 900 $+11 %

2023245 700 $+2 %

2024262 500 $+7 %

2025269 400 $+3 %

2026424 700 $+58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

304, Rang A, Saint-Clément

2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $

constr. 1898

Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $

307 333 $

Poids 22 %

route de la Station, Saint-Clément

2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 611 $

Poids 0 %

27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément

2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²)

281,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $

223 086 $

Poids 0 %

06 — Suivi

402 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Clément

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