Rue PRINCIPALE O · Saint-Clément
Valeur estimée
198 400 $
Autre · terrain 4 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 5 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
090978839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
11005090978839000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 41 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 337 m · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 709 m · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 201 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 50 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 28 % |
| 6 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 278 m · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 491 $ Poids 25 % |
| 7 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 869 m · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 23 % |
| 8 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 619 m · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 259 m · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 337 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 892 m · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 201 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 248 $ Poids 17 % |