31 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Clément
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 99,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 831,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091052965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
11005091052965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 45 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 941 $ Poids 55 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 420 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 295 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 949 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 185 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 832 $ Poids 0 % |