9 Rue PRINCIPALE O · Saint-Clément
Valeur estimée
117 100 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 73,5 m² · constr. 1878 · terrain 735,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 60 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091060949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
11005091060949200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 10 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 235 m · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 676 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 19 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 403 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 235 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 479 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 19 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 128 876 $ Poids 16 % |
| 5 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 107 167 $ Poids 1 % |